刘立新

北京城建北方集团有限公司，中国·北京 100000

1 引言

近年来，中国的建筑工程产业已经获得快速发展的契机，衍生出许多的建筑企业，但是房屋建筑产品的质量问题始终存在，是当今房屋建筑产品设计与施工中迫切需要解决的关键性问题。其中，防止渗漏作为衡量房屋建筑物品质的重要指标，直接关系到整个房屋的安全性。通常的情况下，造成大型房屋建筑物渗漏的主要原因和区域比较多。因此，如何解决住宅渗漏的问题，确保住宅建筑物的安全性和质量，促进住宅建筑工程产品行业的健康、可持续发展，都是现阶段亟需深入探索和解决的关键性问题。

2 房屋建筑施工中的渗漏问题

2.1 地下室渗漏

建筑中的地下室由于其具有的气候温度和空间湿度不同，会使其显得更为阴冷和潮湿，这对混凝土和其他建筑材料的整体结构也可能会造成严重影响，降低它们所本身具有的特殊性能，进而可以导致与地下室内部发生密切相关的水管或者渗漏[1]。

此外，施工人员还在设计时就需要充分考虑到施工材料自身的承重问题，一旦它们的承重量无法完全达到相关的标准，将可能导致整个施工过程中材料发生挤压、变形、开裂等密切相关的问题，进而可能引发地下室的渗漏。

2.2 屋面和外墙的渗漏

在房屋建筑的使用过程当中，比较常见的渗漏问题主要发生在屋面，而出现此问题的原因在于屋面防水层发生开裂或空鼓等现象[2]。……