编辑同志：

我是哈尔滨市的一名市民，多年前离异。2010年，我经人介绍与庞来斌相识，并于2011年夏天与他结婚，婚后并未生育子女。

2019年年底，庞来斌突感身体不适，经医院检查确诊为胰腺癌晚期，经过一段时间的治疗，他的身体每况愈下。考虑到自己的身后事，庞来斌立下遗嘱。在遗嘱中有关房产一项，庞来斌表示，自己过世后，将我们二人现住房屋（系庞来斌婚前个人财产）赠与其弟庞来阁，但我再婚之前仍可居住。

2020年年初，庞来斌病逝，庞来阁就遗产问题与我对簿公堂。同年11月，法院判决该房屋归庞来阁所有，而我拥有房屋的居住使用权。

判决书生效后，我至今未再婚，并一直居住在该房屋内，庞来阁也未曾打扰。今年年初，庞来阁以做投资急需用钱为由，与我取得联系，表示欲出售此房产，让我三个月内搬离该房屋。

我想咨询一下，对于这种情况，我还可以继续居住在该房屋内吗？

读者/杨雨梅

根据杨雨梅的来信所述，本栏编辑特邀黑龙江冰都律师事务所冯春龙律师进行答疑。

本案中，杨雨梅遇到的问题涉及“居住权”这一法律概念。此前，我國房屋所有权、土地使用权合二为一。我们对房屋本身享有所有权，住宅70年产权到期可自动续期;对房子之下的土地拥有40年、50年或70年不等的使用权。

2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）正式实施，其物权编第三百六十六条、第三百六十七条增加了“居住权”的相关规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。……