赵 辉 中国建筑设计研究院有限公司

1 前言

随着我国城市建设和土地市场的高速发展，老旧城区与现代城市发展的矛盾愈发突显，旧城改造更新迫在眉睫，逐渐被政府社会关注重视。尤其近年，我国掀起了一波旧城改造的热潮。除升级基础设施和房屋质量外，人们对城市历史文化的传承和绿色节能方面的需求也开始提升。历史文化风貌的保护延续和绿色建筑技术的应用将逐渐成为未来城市更新的核心要义。

文章以北京天坛周边局部老城区院落为研究对象，借鉴国内外旧城改造更新理论，采取适用的旧城改造更新策略，通过改造前后的模拟数据分析，得出具有适用性、经济性、推广性的技术成果。研究旨在探索以北京天坛片区为典型代表的旧城改造更新的适用性策略与模式。在实地调研基础上，通过数据分析，力求建立起一套针对旧城改造、街区更新等具有可操作性的改造策略。

2 关于旧城改造更新

2.1 城市更新理论发展

《雅典宪章》被认为是第一个国际公认的历史街区保护和更新的指导性规划纲领文件。此后1964年在威尼斯召开的第二届历史古迹建筑师及技师国际会议中通过了《威尼斯宪章》，肯定了历史文化建筑的重要意义。1987年在华盛顿召开的国际文物建筑与历史地段工作者协会第八次会议中通过了《华盛顿宪章》，强调历史地区的保护应该成为经济和社会发展政策的完整组成部分。

二十世纪九十年代以来，1994年的《奈良真实性文件》强调“真实性”是遗产保护的基本原则，关注的是价值在不断生成的对象。……