金宝成

【摘要】随着住房公积金个人住房贷款发放快速增长，流动性问题日益凸显出来，成为很多住房公积金管理中心面临的突出问题。本文通过对湖南省益阳市流动性紧张原因分析和缓解措施的总结，提出一些应对流动性风险的措施建议。

【关键词】住房公积金;流动性;个贷率

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

18.

参照现代商业银行对流动性的定义，住房公积金流动性是指住房公积金管理机构满足缴存职工提取、贷款等各种资金需求的能力，一般用个人住房贷款率指标来衡量，该指标越高表示流动性越紧张，反之代表流动性宽松。

1、住房公积金流动性现状

2015年以来，随着全国房地产市场快速发展以及住建部“用好用足”住房公积金的通知要求，全国住房公积金贷款发放迅猛增长。《全国住房公积金2019年年度报告》显示，当年年末全国住房公积金个人住房贷款余额55883.11亿元，住房公积金缴存余额65372.43亿元，个人住房贷款率85.48%，很多住房公积金管理中心的个贷率超过100%，流动性问题日渐凸显。

1.1全国情况

2015年，住建部、财政部、人民银行等三部委印发的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，要求住房公积金资金运用率低于85%的城市，要提高住房公积金个人住房贷款实际额度，当年全国住房公积金个人住房贷款率达到80.80%，比2014年提高了11.91个百分点。2019年，全国31个省、市和自治区中，有12个地区的个贷率超过85%，北京、上海、天津、重庆四个直辖市全部在列;其中有8個地区个贷率超过90%，重庆个人住房贷款率最高，达到101.36%，贷款余额超过缴存余额，出现严重的流动性风险。……