胡 燕 （安徽省建筑科学研究设计院，安徽 合肥 230031）

0 引言

新建楼盘临近周边有大量建筑物时，基坑开挖施工过程往往对周边建筑物有影响，尤其是对多层砖混结构房屋影响较大。为防止引起不必要的矛盾纠纷，建设单位应在工程施工前应委托房屋安全鉴定机构对周边房屋进行施工影响分析和安全评估。

基坑开挖引起地层变形影响建筑物时，建筑物自身具有一定抗变形能力，房屋结构不同条件下对变形有不同响应。影响建筑物沉降变形因素较多，包括工程地质与水文地质条件、建筑物基础埋深和上部结构形式、基坑开挖支护方法以及基坑与建筑物的距离等，因此在对邻近建筑物进行施工影响进行安全评估时，应该全面考虑各主要因素的影响，必要时结合数值模拟才能得到合理的分析结果。对于工程施工过程中的相邻施工对主体结构的影响安全评估，应结合建筑物裂缝和变形观测结果进行综合分析和评价。

笔者以某砖混住宅楼工程为典型案例，对主体结构墙体及楼板裂缝普查及复查，对房屋四角顶点侧向位移观测及复测，结合裂缝及变形综合分析相邻施工对原主体结构安全的影响，并对安全影响程度进行评价。

1 工程调查

1.1 地质条件概况

根据本工程岩土工程勘察报告显示地基土自上而下分别为：

①层杂填土：杂色，松散，稍湿，顶部含植物根系。层厚0.80～2.20m，分布普遍。

②层淤泥：灰黑色、深灰色，饱和状态，软塑，含有机质，层厚0.50～3.30m，层顶埋深0.30～1.80m，层底高程34.92～37.43m，该层在场地北侧分布。……