【摘要】随着我国经济的不断发展，人民生活水平的不断提高，各行各业都在蓬勃发展，现如今房地产行业也早已成为我国的一项十分重要的经济产业，更是促进我国经济发展不可忽视的一大重要推动力。为了能够帮助大家对我国房地产价格评估有一个更清楚的了解，熟悉工程造价在房地产评估中所具有的重要地位，笔者在本篇对能够影响到房地产的评估结果的因素做一些相对应的分析探究，希望可以使大家能够更了解房地产的工程造价，帮助推进工程造价在房地产评估中的作用，为我国的房地产行业贡献自己的一份微薄之力，推进我国的经济发展水平。

【关键词】房地产评估;工程造价;应用;管窥

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.19.200

当相关的评估人员对房地产进行评估的时候，会应用到适用房地产市场价格的相关模拟应用机制，通过模拟机制对房地产的价格进行不同程度的模拟，并用不同的方法进行一定程度的评估。但是得到的评估往往并不是准确的，这是因为房地产的评估结果会受到材料、市场、政策、技术等多种类别因素的影响，所以一旦这些因素的某一个因素出现问题，都会让评估结果出现误差。所以在这种情况下，工作人员开始将工程造价应用到房地产的评估中，将房地产的评估结果的准确性大大提高。

1、影响房地产评估结果的因素

能够影响房地产评估的因素有很多，这里笔者不得不提的是工程造价中材料对其评估结果的影响。……