李 朔 上海新建设建筑设计有限公司工程师工程师，国家一级注册建筑师，主任建筑师

1 背景

“数字中国”逐渐成为国家战略的大背景。福州“数字中国”建设峰会永久会址建立。福州数字内容产业园改建项目将作为空间载体，以整合数字动力创新与旧厂房建筑重构再生为双重目标，助力优质技术资源转化为本地成果。

2 项目概况

项目用地原为顺大运动用品公司厂址，总用地面积约为62667m2。楼栋数为10栋，主要为生产加工厂房、员工宿舍。新项目将结合园区现状进行以数字创新内容为主的产业园规划与建筑设计改造。

3 设计原则

3.1 预算和工期

投资有限，工期紧张，意味着在设计之初需要做更系统的实地调研，充分思考细节，在减少成本、提高施工速度、保证最终效果之间找到一种平衡。

3.2 设计目标

以数字内容创新产业为主体，生活配套等复合功能为动力，融入全时社区理念。通过功能重构与风格更新，建立使用者与场所的新关系，实现旧厂房的转型与再生，为城市街区注入活力[1]。

3.3 统一原则

园区统一规划，建筑统一设计，景观统一布局，风格内外统一。将产业需求与工业既有建筑相结合，引导人流互动，形成综合性、特色型、多功能的数字生态产业社区。按照产业发展时序以及运营的需要，进行分期建设指引。

3.4 有利适用

设计方被要求最大限度地利用原厂区总体布局，且不能改变原有厂房结构。即在旧骨架上呈现外观的新面貌，体现使用功能的新形式，设计必须巧妙利用即有建筑的原址特征与建筑特征，通过最小改动达到最佳效果。……