潘重余

(绿瘦健康产业集团有限公司，广东 广州 510145)

0 引 言

全寿命周期理论于20世纪受到了社会关注，目前将此种理论应用到产业的研究尚处于初步阶段，尽管当下社会产业认为全寿命理论的可操作性较强，但目前建筑市场尚没有形成一个完整的理论分析框架。以建筑效益分析为例，使用全寿命周期对节能效益展开分析时，其过程缺少针对性的测算指标，使得周期性概念与成本概念存在混淆不清的问题。

1 基于全寿命周期的建筑成本结构分析

从建筑主体全寿命周期层面分析，其建筑施工行为的发生成本，受到外界相关因素的影响较多，为了进一步掌握建筑成本结构影响因素，对建筑成本结构进行分析。具体内容见表1。

表1 主体建筑成本结构分析

如上述表1所述，在进行建筑主体施工过程中，合理的选择材料供应商、定期对主体结构进行质量检测、加大对主体建筑的后期维护投入，可有效的延长主体建筑寿命。

2 建筑耗能分析

在开展建筑节能效益分析前，应先掌握主体建筑在投入市场使用过程中，发生的耗能情况。结合建筑市场有关调查数据显示，我国建筑在投入使用过程中，所产生的能耗已呈现严重超标现象，这种现象不仅影响了绿色施工理念的延续，污染超标的建筑也在很大程度对居住群体的身体安全造成威胁。对主体建筑能耗的分析见表2。

表2 主体建筑能耗分析

如上述表2所示，我国当下主体建筑的能耗主要来源于人类生活，按照建筑50年寿命周期分析，其建筑材料与建筑施工技术所消耗的能源较少，大部分建筑耗能的发生均来源于用户采暖耗能与非采暖耗能。……