吴健雄

(泉州市房地产测绘队,福建泉州 362200)

1 地籍测绘数据技术应用项目概况

泉州市本级自2016年8月实施不动产登记以来,根据不动产登记中心提供数据,共颁发了约43万本不动产权证,43万本证中扣除共有权证、换不动产证后发生交易等相关重复的记录。以2016年8月以前原房产登记、土地登记的物理档案及泉州市不动产登记中心成立以后(2016年8月)现有基础空间数据、土地房产登记数据为基础,以不动产登记整合建库技术标准为依据,完成泉州市本级不动产登记测绘成果数据数字化整理汇交入库工作,满足不动产登记发证要求,支撑不动产登记日常业务的开展。需要进行泉州市本级土地宗地图数据整理、泉州市本级房产分布图整理以及泉州市本级权籍调查表整理,并将整合成果整合入库现有不动产权籍调查成果管理系统,供权籍调查成果管理系统及业务发证系统管理和应用。泉州市本级不动产登记存量数据整合技术线路图1所示。

图1 泉州市本级不动产登记存量数据整合技术线路图Fig.1 Technical roadmap for integration of real estate registration

2 不动产登记中房产与地籍测绘管理的统计内容

2.1 土地宗地图整理

土地宗地图内容包括权利人名称、面积、界址点号、界址线、界址边长、界址内的建筑物、构筑物及宗地外靠界址的附属物,相邻宗地的权利人、道路街巷名称、指北方向和比例尺等,参照《不动产权籍调查技术方案(试行)》附录宗地图制图要求,并满足泉州市本级不动产登记应用要求。……