张景涵（上海建科建筑设计院有限公司， 上海 200032）

截至 2018年 12 月 31 日，上海市 60 岁以上老年人口达 503.28 万人，占全市户籍人口 1 463.61 万人的34.4%[1]，城市老龄化程度极高。上海市政府虽然提出“9073”的养老服务模式（3% 的老年人接受机构养老服务，7% 的老年人可得到有政府福利政策支持的社区养老服务，90% 的老年人以自助或家庭成员照顾为主居家养老）建设，但即将住进养老机构的老年人不愿远离自己成长、生活了几十年的街巷里弄。在中心城区以“留、改、拆”为城市更新原则的背景下，既有建筑改造为养老机构的需求在上海市中心城区逐步增加。如何高效适配地将既有建筑进行适老化改造，是建设单位与设计单位共同关心的问题。

上海市中心城区既有建筑与场地常面临用地紧张、空间有限的问题。由于规范对功能布局的要求及养老机构床位考核指标等，往往在既有建筑养老化改造（简称“既改”）过程中，优先考虑养护单元的设置，而压缩公共活动空间的内容与指标。本文针对这种现实，重点探索如何在保证养护单元指标的前提下合理设置与利用公共空间。

1 公共空间基础调研

1.1 需求与方法

既改型养老建筑的设计面临很多新建养老机构所没有的问题，但对于功能空间的需求却是统一适用的。因此，项目组针对上海市已建成公办养老机构进行走访调研与会谈取证。通过实地观察老年人的活动行为、访问管理人员获取经验数据的方式了解机构内老年人公共活动的规律，实地考察与记录机构内公共活动空间布局形式和公共活动内容设置。……