王 昊，殷晶晶（上海中建东孚投资发展有限公司， 上海 200125）

近年来房地产市场受各种调控因素的制约，同质化的情况较为明显。各大房地产企业为了在这一大环境下提升产品竞争力，在提高产品技术含量的同时力争成本控制。作为精装修住宅的重要配置—空调系统，其技术含量在成本可控下进一步提高质量和性能，成为各大房企主要的努力方向。将多联机空调提升至三恒（恒温、恒湿、恒氧）空调系统的效果，也是一种值得尝试的方向。

1 三恒空调系统分析

三恒空调系统的核心，是以地源热泵＋毛细管辐射空调末端＋中央处理新风组成的铁三角组合。

地源热泵作为主机端的重要组成，根据不同的需求会配置电制冷主机及锅炉作为辅助冷、热源。地源热泵不直接参与三恒，但其同时具备制冷、制热的能力，且能效比 COP及 IPLV 都高，尤其是冬季较传统锅炉而言大幅节省能源，被普遍视为可再生能源的典型应用，具备较高的环保概念。三恒的恒温实际上通过毛细管末端实现，通过毛细管在墙体或楼板内的预埋，向室内空间辐射供冷或供热，无吹风感，体感好。同时通过控制调节水流量来达到恒温的目的，结合辐射系统温度变化平稳的特点，可以较好的将室内温度恒定在很小的变化区间，以达到恒温目的。但恒氧及恒湿则均通过集中处理新风来实现。集中式新风的除湿、加湿手段非常丰富，较传统的户式新风存在先天性优势，同时可以通过高效的过滤系统（如静电过滤网或高效滤网）达到去除 PM2.5的目的。……