沈 少 卿

(上海和欣房地产开发有限公司, 上海 200443)

0 引 言

自2016年开始,城市级商业综合体建设逐渐达到饱和状态,开发商慢慢地将投资视角转向社区级商业综合体。社区商业综合体以满足日常生活服务和消费为主,给人们提供服务的同时也带来新的集约化个性。社区商业综合体将散布无序的居住区配套加以整合,其便捷、准确的商品定位,丰富的配备业态和高质量的生活配套服务等核心特点备受青睐,进而逐步成为国内商业地产的主流发展趋势[1]。

本文结合某社区商业综合体工程,介绍了社区商业综合体建筑中的电气设计管理和若干设计要点。

1 工程概况

某项目位于上海市宝山区淞南地区,项目总建筑面积约为18万m2,地上部分由办公、商业、酒店、公寓、社区服务用房等业态组成;包含3栋17层高层建筑、1栋11层高层建筑、1栋8层高层建筑、2栋多层建筑和7组多层联排商墅,是共14组单体组成的建筑群。该项目地下部分设整体2层地下室,由商业、超市、健身房、配套用房、停车库等业态组成。

项目效果如图1所示。

图1 项目效果

2 电气设计控制管理要素

社区商业综合体建筑电气设计管理工作中,需要技术管理人员认真分析各建筑物的电气需求。首先对项目中各个功能建筑进行调研,对收集到的信息和数据进行分析,并与各部门协调。在某些专项电气设计中进行会议研讨,总结以“方案合理、成本经济、计划可控、设计精细、执行到位”为准则的成果,减少传统设计造成的不良影响[2]。……