浅谈高端智慧养老建筑设计

2021-07-12宣燕雯

城市建设理论研究（电子版） 2021年13期

宣燕雯

上海建筑设计研究院有限公司上海 200041

1 、案例分析

据调研得知上海是国内最先步入老龄化社会的都市，更是当前国内老龄化速度快且程度高的大都市。通过有关数据发现，截止2020年12月31日统计显示全市人口数量是1478.09万人，而60岁及以上老年人口数量为533.49万人，占总人口的36.1%。按照当前最新统计所得数据发现，养老机构全市共729家；床位数量为15.7万张（当中有7646张为本年度新增，同比上年上涨了3.6%）。但老年群体对社会养老机构的服务需求仍在迅速扩大，加上生活水平的提高，物质文化的追求，高端智慧养老给人们带来更新的一种养老体验。

我国养老机构的形成很多，主要分为传统的家庭、机构和社区养老三种。而高端智慧养老是保险公司投资养老社区主要侧重为其高端客户提供“一站式”养生养老服务，以成套老年住宅为主,具备了老年人所适宜的公共服务设施，还拥有比较完整化的老年人专项服务体系，可以给老年人提供具有精神文化享受以及有效性的生活照料保障的“小型社会”。采用个性化的设计理念,可为老年人提供量身定制的各种服务,在这个能够全方位满足他们需求的环境中,老年人可以拥有更多的归属感和幸福感。

通过有关数据的统计发现（详见表1），上海市各区年龄在60岁及以上的人口数量占该区比重位列前三的是虹口区、黄浦区和普陀区，其中普陀区也在老龄化比重增加的前三名之内，从比率可得知针对普陀区人口老龄化这一状况更要关注且任重而道远。

表1 2020年末上海市各区老年人口基本情况单位：万人、%

根据十四五普陀区规划，初步建成上海桃浦智创城并巩固提高养老服务水平也是其重要的任务，而普陀区桃浦科技智慧城高端养老项目也根据此理念，拟为上海普陀区打造一座持续照料退休社区，是“桃浦智创城项目”的有机组成部分。该项目北靠常和东路，西邻祁连山路，东接绿棠路，南连桃竹路。南北侧分别毗邻规划的医院和商业，西侧350m为在建中央绿地，东侧为景观河道。建设用地13875m2，总建筑面积45267m2，其中地上建筑面积28750m2，地下建筑面积16000m2，是一个开放的社区，大部分商业设施和配套项目都对外开放，强调了社区的活力和参与感。从建筑上以活力公寓为主要功能，介护功能为辅，将高端管理和运营与大数据、人工智能技术和5G电信相结合，建立一个高端持续护理退休社区（如图1所示）。

图1 养老建筑设计示意图

2 、养老建筑设计要素

2.1 人车分流布置，提供安全的活动场地

当人步入老年后，身体的各个机能、心理的感官功能以及生活结构都会出现退化的迹象，但是同时老人们又是渴望健康以及希望能通过简单的锻炼活动让自己变得更健康的，所以他们通常会在早晨或者傍晚甚至是饭后选择进行一些简单的体锻炼活动，因此在设置室外活动场地时，我们应该更加考虑老人们的舒适性以及安全性。本项目的主要室外活动场地是中央花园广场，广场的南面是两栋活力公寓，北面是活力公寓和介护公寓组合塔楼，活动场地围绕塔楼而建，可以使活动人流相对集中，且从塔楼出发直接可以抵达中间的活动广场，而且由于老人们身体的机能的衰退，他们锻炼的时间不会过长、活动场地也不宜离主塔楼太远，万一有特殊情况发生也方便工作人员的及时到达。在布置机动车流线时，我们特意布置在场地周边，从常和东路北入口可进入椭圆形会所体检中心、北塔楼然后通过东北侧的坡道系统到达地下一层的停车场，而南塔楼的二号楼和三号楼则从桃竹路南入口进入，然后通过西南侧的坡道系统进入地下停车场。这样既满足了车辆均能到达各个建筑且不与人行流线交汇。而外来探访的人员则可以从四面直接进入场地，并在公寓塔楼大堂处设有安保点。这样老人们的活动区域与车行流线及外来人员流线未产生交叉，既避免了车流带来可能的危险，也阻止了外来人员可能造成的打扰，让在此生活的老人们安静的享受阳光和自然。而二层更设置了椭圆形连廊，与塔楼和会所相连，使中间区域形成相对安静、集中的体育锻炼及交流互动。

2.2 外观简洁提高内部功能品质

对于老年人来说，不会像年轻人那样追求标新立异，色彩跳跃等，他们所追求的无非就是温馨舒适，所以建筑的外观设计无需复杂繁琐，采用简洁的形式让老人们觉得内心舒适温暖更符合他们的追求。而本项目的立面造型除了需要简洁更应该与桃浦智创城的周边环境相协调，外墙体系主要为铝框支撑系统和Low-e涂层中空玻璃组成的窗墙系统，以及暖色系隔热金属板相结合的现代建筑，既满足建筑给人温暖宜人的外观感受，又与桃浦智创城的规划相呼应。不过笔者认为外观仅仅是给人们的第一印象，高端养老更该注重的是内部功能品质。除了有室外活动场地外，室内也应该设置相对较为集中的活动区域，以便自然因素导致的不适合室外活动时，老人们可以在室内相互交流。而首层设置供老人们内部活动的主要场所，如书法绘画、舞蹈健身、游戏扑克等，作为集中室内活动中心，既方便室内外活动的衔接，又可以便于相对较为集中的管理，让居住在此的老人们不会在此产生孤独感和孤立感。地下一层设置了会所功能及游泳池，完美诠释高端养老对生活品质的追求及有康复训练老人们的需求。而同时为了满足不便远距离活动的老人们的活动需求，公寓楼层在走道尽头更是设置了公共区域，阳光洒进室内，更是让共享空间也成为老人们的社交空间。

2.3 住宅成套概念，形成家庭般的生活氛围

由于现在4-2-1的家庭人口结构关系，许多家庭普遍出现无法照料老人、关护父母的情况，也正是由于这种现象，老人往往更渴望家庭的氛围。对于普通的机构养老模式，主要是多人护理间，或双人间、单人间，虽然服务效率高，但舒适度及私密性相对的会比较差。而高端养老主要以住宅成套的概念，提供“一站式”养生养老服务，可根据客户的需求如家庭式居住模式，对自身的居住舒适度及私密性优势更明显。而本项目公寓类型主要拟分为一房公寓和两房公寓，每个单元都有独立的卧室和客厅，配有自身的厕所或厨房服务，方便老年人独立自主生活，朝南的阳台净宽约1.4m，除了养花、晾晒外，也可以放下可供老年人小憩喝茶的桌椅，增添生活的趣味，俨然是一套属于自己公寓式的小住宅，让生活在此的老人们体验家庭般的生活氛围。同时公共流线、配套设施及护理单元均设置在北面，满足日常的养老照料护理，对无论是单独入住的老人还是结伴入住的老人都能更好的提供相匹配的服务需求。

2.4 重视细节的设计，关照老人的习惯

当然一栋好的高端养老建筑，好的细节设计更能体现建筑以人为本的设计理念。老人们由于身体各机能退化，空调对于现代老人们虽然能起到很好的保暖作用，但是也会加剧身体水分的流失与干燥，而且现在普遍的老年人们并不喜欢开空调，故起居室及卧室内均设置地暖，让他们在感到暖和的同时也并不会觉得不适。除了卧室及起居室可以满足无障碍的设计要求的同时，卫生间设计也是由为的重要，水池下预留充足的空间，方便轮椅的进入；老人们身体机能衰退难以保持长时间的站姿，淋浴凳可方便老人坐姿入浴，而身体虚弱的卧床老人可使用浴床，当然淋浴区空间地面平整防滑，空间宽敞可便于护理人员助浴。好的室外庭院设计对于老年人的身心状态都能够起到良好的促进作用，室外的景观设计中，除了要满足设计美观方面的需求，更应该满足适老化的要求。老人们最常进行的室外活动就是散步，所以在地面材质的要求上，也应该使用平整的铺地，这样避免散步的老人的磕磕碰碰，也适合不便自己行走的老人的轮椅通行。

2.5 与社区融合，配合打造桃浦智慧城市理念

很多养老设施为了保护老人们的私密性和安全性，常常设置了严密的围墙、门禁等，但是根据桃浦科技智慧城的规划导则建设用地内设置公共卫生间一处，且在设计的初期，拟建的会所也提供对外的服务功能，当然这一切的设计应在保证老人们的私密性与安全性的同时更好的完成与社区的融合，而这样的融合，为周边居民与老人的不期而遇的交流创造可能。在桃浦智慧城的理念下，智慧照明、智慧路灯、能耗监控、环境监测、电子健康档案、移动护理、老年可穿戴设备等等一系列的高科技及高智慧的后期运行措施也将在项目中配合桃浦区域的相关规划，逐步实行。