杨晓东

摘要：防渗漏施工技术是改善房建施工渗漏问题的重要技术。防渗漏施工技术在房建施工中的应用有重要价值，不仅能提高房建施工防渗水平，同时提高安全性与稳定性。文章通过分析房建施工常见渗漏部位及原因，针对性地制定防渗漏施工方案，改善房建施工渗漏情况。旨在打破房建施工中渗漏问题处理的局限性，为房建施工质量提供更多保障，延长房建工程使用寿命。

关键词：防渗漏施工;房建工程;厨卫渗漏;门窗渗漏

引言

防渗漏施工技术是房建施工创新的关键技术之一，尤其在城镇化发展步伐加快、建筑施工技术不断革新背景下，建筑业的发展获得更多动力。在建筑技术升级创新的同时，也加大了房屋建筑管理力度，各方面的审核更加严格。作为房建施工中常见问题之一，渗漏问题一直影响着房建施工质量。

1房建施工中防渗漏技术应用的重要性

当前，在建筑工程管理工作中，防渗漏施工是重要构成部分，科学应用防渗漏技术，对建筑结构产生非常重要影响。结合整个施工过程而言，防渗漏技术的应用，其重要性可从以下几方面进行探究。第一，随着建筑工程的发展，人们对工程施工提出越来越高的要求，而结构防渗是工程管理工作的重要构成部分。在实际施工时，渗漏问题对结构安全产生直接影响，不仅对结构承载力造成不利影响，还影响到结构可靠性与安全性;第二，对施工人员而言，短时间内的渗漏不仅会对工程质量造成不利影响，若渗漏时间较长，还会对工程质量造成不利影响，甚至对施工人员生命安全造成严重威胁;第三，防渗漏技术应用对企业建设指标具有评价作用。科学应用防渗漏技术，不仅提升施工单位竞争实力，还能够提升建筑企业经济效益和社会效益。

2房屋常见渗漏问题的原因

房屋應用过程中，外墙、屋面及厨卫是较为常见的三个渗漏部位。从发生机理来看，差异性是其渗漏发生的主要特征，具体渗漏原因如下。

2.1外墙渗漏

墙体是房屋结构的基本支撑，同时也是渗漏现象经常发生的部位。从渗漏现状来看，材料质量和外墙拉筋施工是导致外墙渗漏的两个重要因素。就施工材料而言，钢筋混凝土结构是房屋工程建设的基本形态，在混凝土应用过程中，水泥规格、用量，粗细骨料级配、砂石粒径、混合料配比等都会对施工质量造成较大影响。一旦材料质量把控不合理，就极易导致墙体变形和混凝土裂缝，从而引发渗漏现象。而在外墙拉筋施工中，若拉筋施工不当，就会对后续的砌筑施工造成较大影响，从而导致外墙渗漏现象的发生。实践过程中，只有进行外墙施工材料的合理规范，并在其拉筋科学配置的基础上，进行砌筑技术的高效应用，确保墙体的严密性，才能有效提升工程建设质量，防止外墙渗漏现象的发生。

2.2屋面渗漏

屋面顶部、屋面与墙体结合部位是屋面较为常见的两个渗漏部位。通常，若屋面发生渗漏，则容易导致屋面结构裂缝的发生，并且，随着雨季的到来，该裂缝会持续扩大，不仅影响建筑结构的美观，还会对建筑功能的发挥和人们生活质量的提升造成较大影响。从实践过程来看，造成屋面渗漏的原因包含以下方面：第一，屋面设计不理。在屋面应用中，坡度设计是其工程建设的重要内容，一旦屋面坡度不合理，屋面与墙体结合不紧密，就会导致渗漏现象的发生。第二，防水层材料选择不当。在屋面防水层施工材料的选择中，施工人员不仅要确保材料质量规格符合建设要求，更要确保其结合的严密性，避免防水材料施工缝隙的产生。然而在实践中，防水材料选择不当、材料布设不均匀、融合度不高等因素，对其防渗漏质量造成较大影响。第三，涂层是屋面防水施工的重要工序，一旦涂料的比例、涂层厚度、工艺及保养出现问题，就会导致渗漏现象的发生。

3防渗漏技术在房建施工中的科学应用

根据房建施工中常见渗漏部位出现渗漏原因的分析，及时从渗漏防治、施工质量提高等角度出发，对防渗漏施工技术的应用制定行之有效的实践方案，充分发挥防渗漏施工技术在房建施工中的作用。

3.1厨卫防渗漏施工技术的应用

厨卫渗漏问题一直困扰着房建施工。为了有效解决厨房与卫生间渗漏现象，降低厨卫出现渗漏概率，必须科学设计厨卫管道，并选择防腐性好的管道材料。厨卫施工中，为了方便管道敷设，会提前在楼板穿透区域选择适当点预留相应空洞，并且严格控制空洞尺寸。预留尺寸设计与位置确定，需要综合房建结构。对于预留洞口的处理，以吊模封堵为主，主要材料为细石混凝土，封堵操作必须为两次以上。封堵完毕及时组织展开蓄水试验，观察封堵情况，需达到不漏不渗标准。排水管道的规划，尽量避免应用套管，但供热管道由于条件限制，套管是主要材料组成，这种情况下，就需要采取有效措施，保证套管的衔接与施工质量，避免供热管道出现渗漏。管道铺设范围大、铺设复杂，因此，必须做好衔接处理，尤其是防渗材料的涂刷，初步涂刷后再次复刷，以此强化管道衔接严密性。

3.2门窗防渗漏施工技术的应用

门窗基础施工方面的强化。面对目前建筑结构中频繁出现的门窗渗漏情况，门窗质量问题不容忽视。门窗材料除了要加强质量检验，还必须提高安装质量。结合建筑结构门窗施工处理流程与位置，及时开展安装施工。以铝合金材料为例，不同的铝合金材料类型，其质量必然存在差异。门窗上铝合金的安装，不允许出现变形或扭曲的现象，同时，还要注意铝合金材料的腐蚀预防。精心设计门窗施工位置，根据房建项目整体结构对门窗科学规划，避免因为门窗设计问题引发后续质量问题或渗漏问题。

4结束语

总之，随着社会与科技的快速发展，我国建筑行业也得到迅速发展，将防渗漏技术应用于房建工程中，具有积极的促进作用。因此，相关单位要对产生渗漏的原因进行分析，科学应用防渗漏技术，制定完善的防渗措施，全面提升房建工程施工质量，在提升企业经济效益和社会效益的基础上，为用户提供优质服务，推动整个建筑行业的持续发展。

参考文献

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[2]郭亚弟，何宗祥，毛丽君.房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析[J].建筑技术开发，2020（5）：39-40.