近日，记者从中国恒大集团（下称“恒大”，03333.HK）获悉，目前恒大有息负债约5700多亿元，与2020年最高8743亿相比，大幅下降了约3000亿元。同时，净负债率成功降低至100%以下。这意味着恒大如期兑现了降负债的承诺，完成了“未来三年降档计划”的第一步。

净负债率降至100%以下“三道红线”三去其一

2020年中，中央对全国房企提出“三道红线”：一是剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;二是净负债率不超过百分之百;三是现金短债比不小于一。

一年来，恒大积极响应政策引导，采取有利措施，降低资本杠杆率。

为此，恒大制定了明确目标，在2021年3月的业绩发布会上，许家印给出了未来三年降档计划：2021年6月30日将净负债率降至100%以下，2021年12月31日现金短债比达到1以上，2022年12月31日将资产负债率降至70%以下，从而全面达到监管要求，实现“三道红线”全部转绿。

现在，恒大宣布，净负债率成功降低至100%以下，“三道红线”达标计划成功实现第一步。作为过去一年“降负债”的阶段性成果，恒大有息负债的大幅下降超过市场预期。这一成绩既兑现了承诺，也让市场看到恒大的目标切实可行、能够实现。

高增长、控规模、降负债助力降负债目标实现

2020年3月，恒大宣布实施“高增长、控规模、降负债”发展战略，此后的恒大走上了降低负债之路。

过去一年，恒大推盘的力度空前，销售业绩快速增长，这正是其能够大刀阔斧降负债的底气所在。

2020年度，恒大经营活动产生的现金流量净额1100亿元，超过千亿的经营性净现金流为多年来仅见，表明恒大战略确实从偏重规模向偏重效益和流动性转变。……