王振乾

(虞城县水利局，河南 虞城 476300)

1 工程概况

商丘市梁园区前程嘉苑棚户区改造项目建设内容：主要建设内容为1栋16层服务型公寓、1栋18层安置房住宅、1栋20层安置住宅、1栋24层安置住宅、6栋25层安置住宅、2栋26层安置住宅、4栋28层安置住宅、2栋29层安置住宅、幼儿园、商业用房、社区服务用房及相关配套设施。

建设规模：项目永久总占地面积68 034 m2，总建筑面积459 490.22 m2，其中地上建筑面积366 259.81 m2，地下建筑面积93 980.41 m2；建筑物基底面积22 919.31 m2，建筑密度34.05%，绿地率22.56%，容积率5.22；机动车停车位2 310个。项目主要由建筑物区、道路广场区、景观绿化区等3部分组成。

2 总平面布置

商丘市梁园区前程嘉苑棚户区改造项目总平面布置：项目区建筑物由北往南依次呈平坡式布置。其中8#、9#、17#、18#安置住宅位于场地北侧，紧邻民主路；1#、10#安置住宅位于场地南侧，紧邻凯东四街；11#服务型公寓、14#安置住宅位于场地东侧，紧邻归德路；3#、5#、7#安置住宅及幼儿园位于场地西侧；其余建筑物均位于场地中央。各栋建筑物层次感丰富，建筑物周边为规划区内道路和景观绿化区域。

3 竖向设计

通过对商丘市梁园区前程嘉苑棚户区改造项目现状地形的合理利用，选择合理的设计标高，以满足规划区内的用地与建筑、道路交通、地面排水、工程管线敷设的建设要求，达到工程合理、造价经济、景观优美。

商丘市梁园区前程嘉苑棚户区改造项目场地地面较平坦，原始地貌为住宅用地，原始标高为49.20～51.40 m，区内地势较为平坦，在满足道路排水基本要求的基础上，作合理的高程设计，排水采用雨水管道排水系统。……