何如

摘 要：城市更新是“十四五”时期的重要国家战略，指的是对城市建成区的空间形态和城市功能的持续完善和优化调整，城市更新的过程是小规模，渐进式和可持续的。我国的城市化进程日渐加快，城市更新是发展过程中的必然，而老旧小区改造是城市更新过程中的重要工作。城市更新的出发点应当是人民群众最关心的、与人民生活息息相关的现实而直接的利益问题，只有这样才能够真正提出有利于提升居民生活品质的建议，也只有这样，才能真正凸显老旧小区改造的意义。城市更新不仅仅是物质和空间方面的拆建修补，更应该是城市化进程的落实，是对现有老旧小区功能的完善，应该奠定城市高质量发展的基础，也应该展现党领导下的政府高水准的治理能力。本文基于这一背景，以宁波市为例，探讨老旧小区改造的策略，希望能对其他城市的老旧小区改造提供借鉴。

关键词：城市更新;老旧小区;改造策略

引言

老旧小区指的是2000年以前建成的，目前的公共设施较为落后，已经影响到居民基本生活的，并且居民有较强烈的改造意愿的住宅小区。随着时代的发展，城市中的老旧小区越来越多，而不同的老旧小区也存在不同的遗留问题，例如建筑因使用年限较长而出现破败的情况，市政管道因为老化而屡屡出现破损公共空间和小区环境脏乱差，缺乏足够的停车配套服务设施，有的小区物业服务不到位甚至没有物业。……