董聪聪

摘 要：伴随我国人口规模的越发加大，在住房方面之上的需求也变得越发迫切，在展开住宅建筑工程时，不但强调对于当前人们的居住需求加以充分满足，也强调于在确保工程质量的同时，积极实施造价成本的有效控制，这样则更能够增强项目本身的效益。基于此，本文就以住宅建筑工程的造价成本控制的重要性分析为出发点，而后探讨了住宅建筑工程的造价成本控制策略。

关键词：住宅;建筑工程;造价;成本控制;探析

前言：

由于现阶段对于高层建筑有着较大的需求，所以也会使得施工作业的展开，更为体现出复杂性，而这也易于加大工程造价成本管控的困难程度，对于这种情况，如想推动建筑工程施工的有效性展开，那么对于企业来说，则应制定出适宜的造价成本控制方案，确保建筑工程能够在不同阶段，均能够获得积极的造价成本控制，这样则能够推动建筑工程施工的有效性进行，也能够提高企业自身的社会、以及经济效益。

一、住宅建筑工程的造价成本控制的重要性

近些年，伴随我国建筑工程的不断发展，造价成本控制工作展开的关键性，也越发获得突显，因而施工单位、以及建筑企业对于此项工作均提起了较高的注重程度，在展开建筑工程施工时，造价成本控制为综合性、以及技术性均较强的工作之一，在具体的施工之中，能够利用于有效性的方式来对于成本实施控制。在进行建筑工程造价时，会涉及到建筑施工的许多方面，在其中不但涵盖于材料因素，也涵盖了设计因素，其不但能够为企业创造出夯实的经济基础，也能够推动项目获得顺利性的落实，唯有企业运用有效的造价成本控制方式，才可更为提升施工作业的开展成效，保障建筑工程施工处于正常展开的状态之下，最终也能够促进我国建筑领域获得积极的发展，所以说，在展开住宅建筑工程的过程之中，务必要重视实施造价成本的控制，这样才可在保障住宅建筑工程的质量、和往后的发展方面之上，做出一定的铺垫。

二、住宅建筑工程的造价成本控制的策略探析

（一）决策阶段的成本控制

若能够保障决策阶段的成本控制效果，那么则能够对于住宅建筑工程造价成本的总体管控效果，产生较好的作用。对此，一方面在展开前期决策的过程之中，相关人员应对于真实的工程状况加以掌握，然后再去制定出有效性的策略，并针对于造价的估算数据，实施造价成本的有效管控，也应切实分析到住宅建筑工程展开期间的相关因素，对于估算的数据实施有效的控制，另一方面对于相关人员来说，也应结合于设计方案内容来积极展开评估工作，从而保障造价成本控制，能够更加具备有效性、以及合理性，在研究项目的可实施性方面之上，那么还应先明确好项目的主要特点，在明确到整体结构、和具体类型的前提之下，尽量对于工程的功能要求加以满足，而后显著提高其的投资效益。再者，也应明确好建筑区域，了解到所具备的施工条件，保障住宅建筑工程能够满足于居住者的相应需求，也应控制好材料运输环节，进而增强工程项目的经济效益，确保造价成本控制的效果。

（二）设计阶段的成本控制

以现阶段的情况来分析，发现在展开住宅建筑工程造价管理工作的过程之中，还会表现出明显的单一性，若未能够对于工程的具体规模、和相应标准等方面，实施综合性的分析及了解，那么则不利于提高造价的动态管控水平，对于此种状况来说，那么企业也务必要注重实施设计阶段的成本控制，在展开设计工作的过程之中，虽说所涉及到的费用并非较多，然却会对于接下来的造价控制产生较大的影响，所以也务必要注重于实施设计阶段的成本控制，对此，则强调于在设计阶段对于工程的相关部分实施有效的规划、以及合理的投资测算，之后对于成本情况实施认真的记录，确保材料供应链等方面，能够有着更为显著的经济效益，而对于建筑企业来说，其在展开住宅建筑施工时，还务必要认真分析和了解材料的主要类型等，并针对于库存情况，对于材料实施合理的分类，而在购买材料时，则也应切实衡量到不同层面的要素，充分对比厂家的材料价格，也能够和厂家之间加以长期合作，批量购买材料，进而控制材料方面的成本支出。总的来说，在设计阶段实施造价成本控制，不但有助于确保施工方案内容的科学性，也能够为接下来施工的展开实施基础的大力夯实。

（三）施工阶段的成本控制

在展开住宅建筑工程造价成本控制工作的整个过程之中，一项关键的成本控制阶段，则为施工阶段所进行的成本控制，然在造价工作展开期间，所会牵扯到的内容非常的复杂，为保障建筑企业的成本能够和计划成本内容之间，处于相符合的状态之下，那么则务必要对于所产生的偏差情况加以细致性的了解、以及调整，确保建筑工程造价的成本管控能够处于适合的范围之内，进而确保住宅建筑施工相关任务，均能够获得有效的完成，在具体的施工之中，相关人员务必要注重于管控施工设备和材料，以此来规避在实施造价成本控制时，产生不可控的情况。并且，对于施工人员来说，也需对于其的劳动成本实施积极的管控，在明确其的技能水平的前提之下，对于相关的工作实施妥当性的安排，确保相关人员均可处于最佳的状态之下来展开施工，再者，也应提升施工人员的成本管控意识，在材料的购买、验收和运用等环节之中，均强调对于造价实施充分性的管控，以此控制在此方面的成本支出，防范在具体施工期间，产生施工材料浪费或者是安全问题，在保证企业自身经济效益的同时，也能够获得社会效益的进一步提高，除此之外，还需注重检查以及保养相关的施工设备，使其能够处于稳定运作的状态之下，这样也有利于推动住宅建筑施工的顺畅性进行，还能够在一定程度上控制成本的支出，保障造价成本的整体管控效果，而最终则能够使得建筑企业获得更为迅速的发展，使得建筑企业在不断激烈的市场竞争环境之中，也能够占据一席之地，避免企业自身处于困境之中。

总结：

总而言之，在展开住宅建筑工程施工时，务必要将造价成本控制作为一项重点工作，企业和相关人员均应充分明确到造价成本管控工作开展的积极意义与重要性，而后结合于造价成本管控的具体情况，来制定出有效的策略，实施造价成本控制，对此，在決策阶段、设计阶段、以及施工阶段，均应重视实施造价成本控制，以期通过保障不同阶段的造价成本控制效果，来保障住宅建筑工程造价成本的整体管控效果，从而则能够提高企业自身的经济效益。1273ACDE-7190-479D-98AA-89AA8B3957B9