王忠园

（上海湘盛置业发展有限公司，上海 200126）

0 引言

传统的施工管线都是在各自的专业图纸中绘制出来，施工中各专业班组人员按照各自的施工图纸进行施工，先施工先得利，等后面专业施工时发现管道、管线、配件或设备无法安装，需要进行设计变更，则需将原先的施工拆除，导致增加造价，同时施工工期也被拖延；利用BIM技术对各专业管道、管线及设备等进行综合设计、三维建模，能够直观地获得相关管线、设备的信息，碰撞、预留预埋问题也随之解决，有效造价节约、缩短工期。

1 工程概况

三湘印象名邸项目位于上海市浦东新区前滩九宫格区域，东至芋秋路、北至前滩大道、西至桐晚路、南至晓会路。本项目包括1～9号楼及地下车库；1～6号楼为精装修住宅，7号楼为公共租赁保障性住房，8～9号楼为配套用房；项目占地面积13965.3m2，总建筑面积53799.86m2。1～7号楼为预制装配式住宅，预制装配率为25%，外墙采用预制墙体或叠合墙体的面积不低于50%。

本项目利用BIM技术优化设计、指导施工，对住宅户内、地下车库建筑、结构、机电进行专业建模，所有生活消防给水、排污、空调通风、强弱电桥架等各类机电管线，均结合原设计进行了优化，各机电管线与建筑结构的冲突和碰撞，均做了局部翻绕或偏移处理，综合管线方案局部调整了管路标高，有效地解决PC预留洞、户内与地下车库的高净空及管线碰撞等问题，大大减少了施工中的设计变更及签证，对地下车库综合管线的施工起到指导性作用。……