杨震祁

（五矿二十三冶建设集团有限公司，湖南长沙 410000）

在城市化发展的过程中，人口数量不断，对建筑的数量需求也比较高。当前高层民用住宅建筑数量增多，其特点是可以容纳更多的人口，竖向空间资源利用受到重视。建筑行业在不断的进步中，高层民用住宅建筑成为主要的建筑形式，加上楼层比较高，承载力高，在后续设计中由于工艺形式比较复杂，因此质量问题成为重要的问题。

1 高层民用住宅建筑的概述

1.1 高层民用住宅建筑施工特点

1.1.1 设计难度大

高层建筑对于高度有一定的要求，针对高层建筑而言，在设计中，标准层的公共交通设备管线占据很大的空间，尤其是在塔楼建设中。由于户型的设计难度比较大，不能确保所有的建筑内部设计都可以有好的朝向。例如背面的住宅，采光和通风比较差。在高层的建筑设计中，充分考虑到竖向交通问题，可及时进行消防和疏散管理，此外要设置避免高空坠落现象出现的措施[1]。

1.1.2 成本高

在进行高层民用住宅建筑设计的时候，由于工程工艺复杂，投入的资金多，在建筑设计中整体的成本高。实际施工中会应用到混凝土以及其他钢材等，整体的消耗量比较高，在设计的时候需要配备高压的水泵以及电梯等，此外设计的时候增加走廊以及疏散通道等。相对比其他的建筑形式，高层民用住宅建筑的难度比较大，耗费多，建设周期比较长，加上建筑面积大，因此需要合理进行高层民用住宅建筑的优化设计[2]。……