罗珊珊

（苏州百年职业学院，江苏 苏州 215000）

1 项目概况

某项目位于南昌市西湖区朝阳新城，桃花路以东，灌婴路以南，水厂路以北，桃花支路以西。总建筑面积约23万m2，基地呈有棱角的多边形，性质为居住用地。容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。

2 设计难点和解决方法

2.1 地块内高差较大

地块被规划路一分为二，形成2块用地。基地与东面桃花支路和北面灌婴路的高差较大，与桃花路基本齐平。从规划功能分区、高差处理考虑，采用跌落式小区广场布局，以解决道路与基地之间的高差问题。西部靠近桃花路一侧在满足建筑退距的情况下可用作沿街商铺，东部连接桃花支路部分可用作地下车库。商铺之间采用小型庭院进行连接，庭院外面的围墙既可保障小区的安全宁静，又可作为沿街景观保证商铺的连续性。通过一系列的楼梯可从地下车库的顶部（小区的路面）下到庭院中进行休闲活动。这种立体式的景观空间给予小区居民多层次的视觉感受和丰富的空间体验，能活跃小区气氛，并形成满足多种需求的各类活动空间。居民可在其中散步、下棋、锻炼、休憩。庭院或大或小，与店铺后面的小路形成或收或放的空间，配以庭院中的传统植物、园林小品，仿佛置身于立体式的苏州园林中，为居民提供世外桃源般的美好感受，颠覆小区设计的传统模式。

同时，小区周边水系众多，东临桃花河。从景观、步行系统、规划形态方面予以考虑，规划形态西高东低，步行系统从桃花河方向引入，满足此地区控制性详细规划中提出的“步行交通可结合河、湖、水网绿化体系进行建设”的要求。……