罗皓蓝 刘子逸

（河南大学，河南 开封 475000）

改革开放40年，中国经济迅猛发展，从1978年的3679亿元人民币到如今仅次于美国的101.60万亿元，成绩斐然。随着经济水平的提高，人们对于物质生活的要求也逐年递增，居住环境作为和人最直接相关的部分成了关注重点。1978年前中国并不存在房地产市场，但从20世纪90年代开始，我国地产行业进入了高速增长时期，房地产行业与整体经济的关系愈发密切。人们对于住宅品质的要求越来越高，从解决最基本的“住”到如今“住的舒服”，住宅本身也在不断进化[1]。

1 住宅发展的几个阶段

建筑随着时代变迁不断发展，其一直是人类文明不可或缺的一部分，最初它给人提供一个遮风挡雨的场所，随着社会演化更加复杂，人类营造建筑的目的更加多变，建筑功能为了满足其他生产的需要也愈发复杂。回到住宅建筑，其也经历了数个阶段的发展。

按照发展时间，住宅的发展大致可以被划分为四个阶段：第一阶段，又称原始型住宅，如茅草屋以及夏商时期开始建造的传统式建筑群，如庭院式建筑，这些建筑可以满足人最基本的生理需求，同时还能给人追求人文环境与自然环境的和谐统一的空间，寄托人的文化理想和信仰，强调人居环境的秩序性、伦理性及其化育功能。

第二阶段住宅是低层独栋建筑，如砖瓦房，其仅仅满足生理需求和安全要求，设计偏离人的尺度，远离自然，只是简单地将人“困”在一个方盒子之内，在过去经济不发达的年代是主流。……