张 云 曹宏伟 孙鲁军

（山东省住房和城乡建设发展研究院，山东 济南 250001）

装配式混凝土建筑主要指结构系统由混凝土部件（预制构件）在工地装配而成的建筑。长远来看，装配式混凝土建筑较传统现浇混凝土建筑具有工程质量好、生产效率高、安全隐患低、人力成本低、资源浪费少、节能效果好等优点。2016年，国务院办公厅出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号），提出大力推进装配式建筑发展，据统计，2020年全国装配式建筑面积已达6.3亿m2，占新建建筑面积的比例约为20.5%。装配式建造方式与传统建造方式存在较大差异，特别是深化设计、一体化装修设计等工作前置，部品部件实施工厂化生产等工作变化，对工程监理提出了新的要求，目前监理管控体系不匹配成为制约装配式建筑规模化发展的因素之一，如何对装配式建筑特别是装配式混凝土建筑进行科学合理的管控，保证工程质量和成效，已经成为监理行业和机构亟待解决的问题。

1 案例分析

1.1 项目概况

本文以济南市某安置区项目为例。项目总建筑面积31万m2，总造价89013万元，包括8栋住宅楼、1栋配套商业、1所36班小学、1所12班幼儿园。项目采用EPC+BIM+装配式的特色建造模式，住宅应用装配式外墙、预制内墙、叠合板、预制楼梯、空调板，各单体装配率均在50%以上，并试点应用预制散水、预制屋面，装配率最高达60.66%，项目工程规模大，关注度高，列为山东省棚改和济南市重点工程。

1.2 理组织架构及工作程序

项目……