金洛萱

摘   要：《民法典》以法律形式确定了居住权制度，迎合了人民的居住需求，在制定过程中虽有少数反驳声音，但大多数人都是热切期盼它的到来。居住权的设定保障了特定群体的住房权益，充分发挥了房屋的利用价值，满足了司法裁判的需要。但为之欣喜的同时我们也发现居住权制度的一些问题，如设定方式局限、客体范围不明确、居住权人利益受限、权利义务规定不明确等，这些问题容易导致在司法实践实施中的困难，引起居住权纠纷，因而需要从其性质和必要性出发加以分析，并探究其出现的问题与完善措施。

关键词：居住权;人役权;制度完善

中图分类号：DF51  文献标志码：A      文章编号：1673-291X（2021）14-0156-03

人役权起源于罗马法。在罗马时期崇尚家长制为核心，家庭的一切事物和财产都属于家长，在继承方式上概括继承制是其沿袭的传统，其他人员没有自己的财产。随着社会的发展和思想解放，不少奴役和丧夫女子没有房屋居住，给国家的社会治安和财政负担带来巨大的挑战，古罗马法学家因此创设了居住权，使得非财产继承人也可以享有在房屋长期居住的权利。我国此次《民法典》关于居住权的修订经历了从2002 年《物权法（征求意见稿）》中以8个条文首次规定了居住权制度到后来删减没有在《物权法》中规定，一直伴随着诸多的争议，如今也算是尘埃落定。那么，对于居住权制度的6个条款如何理解，又有哪些规定不明需要完善之处，本文将详细予以阐述。……