张严心 张英婕

摘   要：新审计报告准则于2018年1月1日起全面实行，以增加关键审计事项的披露为核心，相较于传统审计报告，从模式、内容到信息含量都有了很多改进。但在房地产行业里由于关键审计事项实施准则时间较短，且使用较少，仍有不少需要改进的空间。因此，针对房地产行业关键审计事项披露的数量、事项、格式等方面进行分析总结，指出目前存在的问题，并提出相应的合理建议，以利于完善关键审计事项的披露程序，提高审计报告的使用价值。

关键词：新审计报告准则;关键审计事项;问题披露

中图分类号：F239.43  文献标志码：A    文章编号：1673-291X（2021）14-0098-05

引言

为了提高注册会计师审计报告的信息含量，满足资本市场改革与发展对高质量会计信息的需求，保持我国审计准则与国际准则的持续全面趋同，2016年中国注册会计师协会拟定发布了《中国注册会计师审计准则第1504号——在审计研究报告中沟通关键审计事项》（以下简称第1504 号准则）等12项准则。2018 年1 月1 日起，第1504 号准则全面实施。准则规定，对于股票在沪深交易所交易的上市公司（即主板公司、中小板公司、创业板公司，包括除A+H股公司以外其他在境内外同时上市的公司）、首次公开发行股票的申请企业（IPO公司），其财务报表审计业务应于2018年1月1日起执行本批准则。修订的新审计准则，在原有审计准则基础之上优化了旧审计准则模式，保障了财务报表信息的有效性，提高了信息质量，更大程度上滿足了报表使用者对信息的需求，提高了注册会计师审计工作的透明度，进而增加了审计报告的决策价值。……