周阳

（中国铁建房地产集团有限公司，北京 100039）

随着城市化进程和工业化进程的不断推进，许多产业新城随之产生，产业新城作为城市发展的衍生物，亦是我国城镇化发展过程中最为显著的一个标志。如何有效促进产城之间的互动，使二者间的经济、社会以及公共基础服务等方面的功能完美衔接，成为现阶段城市发展所面临的新命题。“产城融合”便在此社会背景下应运而生[1]。

1 某新区人口结构及需求简述

据2018 年底的数据统计结果表明，该新区常住人口114 万人，其中农业人口71.22 万人，非农业人口41.82 万人。虽然该新区未来人口特征还无法明确界定，但根据《规划纲要》，预测该新区人口特征主要具备以下特征：①人口年龄结构呈现年轻化特征。伴随高新技术企业的不断入驻，也会吸引更多的年轻人前往；②受教育程度将普遍较高。根据该新区的发展定位，未来主要以创新驱动作为现代化的发展动力，将汇聚各种高端产业。而这对从业人员提出更高的要求。

在传统观念中，普遍认为工作报酬、工作环境、晋升空间等是吸引人才的主要影响因素，但就全球范围的高端人才来看，可以对其产生巨大吸引力的绝非只是经济收入，他们考虑更多的是该城市中的人文环境，例如文化氛围、社会开放程度、文化特色以及生活方式等。据相关调研表明，决定人才去留的主要影响因素是生活满意度，其次是生产安全，接着是收入，最后是与家人朋友的距离以及晋升机会等。……