孟凡霞 马嫡

北上广深的房贷动向一直牵动市场神经。近期，关于“沪广深地区多家银行房贷被曝暂停”的消息，引發社会关注。

1月26日，记者调查发现，北京地区银行批贷基本正常，不过，也有部分银行因额度分配等问题，放款节奏有所放缓。房地产贷款“两道红线”的全国统一政策下，却出现了分城差异，是占比“踩线”的银行受“新规发威”的影响，还是部分交易活跃地区的个例现象？后续银行房贷额度是否会有所收紧、银行还会受到哪些影响，也受到市场的关注。

北京部分银行房贷放款节奏放缓

近期有媒体报道，受房地产贷款“两道红线”影响，上海、广州、深圳地区有银行房贷发放放缓甚至有多行出现停贷的情况。就北京地区情况如何，1月26日，记者采访多家银行和贷款中介了解到，北京地区银行的房贷额度整体充足，批贷正常。

某股份行北京分行相关业务负责人表示，该行按揭业务正常推进，没有停贷的情况，1月额度比较宽松，放款速度也没什么问题。“现在我行房贷放款正常，银行批贷放款率高，成功率是每年最高的时期。”某股份行北京地区一支行信贷经理如此表示。

银行发放房贷分为审批和放款两个环节，多数在北京地区展业的银行表示，目前房贷审批及放款均正常。但也有银行及中介表示，受临近春节等因素影响，银行放款节奏会受到限制。

一位城商行信贷经理表示，现在北京放款正常，房贷7-15天下款，不过因为春节原因，可能临近春节时期房贷节奏会有变化。……