沈雁凌

（楷亚锐衡设计规划咨询（上海）有限公司，上海 200020）

0 引言

新形式下大型商业购物中心都在寻求设计上的突破，寻求能够与项目匹配的独特属性，避免沦为同质化的购物中心，如何发掘甚至将设计立意直接根植于当地文化，并尽量挖掘出自身独一无二的属性，本文通过苏州高铁吾悦广场为实际案例，探讨在新形式下大型商业购物中心的建筑设计策略，希望能对城市大型商业购物中心建筑提供不一样的设计思路。

1 项目条件分析

苏州高铁吾悦广场项目基地位于苏州相城区，属于高铁新城板块的南区，紧靠苏州南北干道相城大道及北河泾河道，距离苏州高铁北站仅1.2km，距轨道交通2号线大湾站仅140m，坐拥苏州城北核心门户区位。紧靠苏州南北干道相城大道及北河泾河道，距离苏州高铁北站仅1.2km，坐拥苏州城北核心门户区位，如图1所示。

图1 项目区位

2 项目定位与商业模式

项目位于苏州市相城区，地处蠡太公路以南、富全路以北、相城大道以东、民泰路以西。整个地块地势相对平坦，周边市政管网比较齐备，建设规划用地面积为：50411.3m2，总建筑面积为238678.44m2，其中地上部分126，027.5m2，达到高端城市区域级的购物中心规模。

项目整体以开发商的“吾悦”精神作为设计理念，突出悦生活、悦空间、悦人文、悦智慧、悦生态，打造高端商业综合体，引领休闲、娱乐、购物新体验。

3 设计构思

3.1 “易达性”和“引导性”设计

基地位置坐拥苏州城北核心门户区位，靠近高铁北站及轻轨大湾站，交通方便，作为商业功能，人流方面优势明显。……