李莹莹， 魏洪林， 李 宁， 乐佳玲， 王艳敏

(1. 哈尔滨工业大学建筑设计研究院，哈尔滨 150001；2. 哈尔滨工业大学，哈尔滨 150001)

0 引 言

建筑运维管理在整个项目全生命周期里是耗时最长、信息量和工作量最大的一个环节，成本占整个项目的55%-75%，因此有效控制和管理该系统至关重要。近年来，为提升建筑运维管理的智能化水平，建筑信息建模(Building Information Modeling，BIM)与物联网(Internet of Things, IoT)技术成为两种不可或缺的关键技术，两者的结合被视为建筑信息业的革命性变革，紧跟国家对新基建、智慧城市等建筑信息化、智能化的发展趋势。

作为智慧城市的重要组成部分，智慧型医院正成为现代化医院建设的主流方向，是构建在智慧城市大脑基础设施上一个重要的应用分支，是智慧城市智能感知、互联互通、智慧化应用架构的典型应用场景。尽管IoT和BIM技术已经在医院类建筑物的安防、消防及各类机电设备中得到应用，但应注意到：目前医院智慧运维系统多集中在单一技术应用为主，虽然也涉及全生命周期，但主要集中在设计、施工阶段，运维业务也多限于设备管理和能耗监测方面，且在运维阶段的自动化和信息集成度涉及很少，这极大阻碍了我国医院智能化的可持续发展。

1 医院智慧运维系统概况

1.1 医院传统运维系统存在问题

传统医院运维系统(图1)的智能化程度多依赖于现场设备的集成化工程设计，且多基于现场总线、蓝牙、以太网等多种网络形式，即智能化升级改造多体现在网络通讯方面技术的应用，存在的突出问题包括：