时立龙， 罗卫东

(1. 中旭建筑设计有限责任公司，北京 100044；2. 北京国金管理咨询有限公司，北京 100039)

1 超高层建筑特点

1.1 超高层建筑的定义

根据GB 50352-2019《民用建筑设计统一标准》第3.1.2条，第3款规定：地上建筑高度大于100.0m的民用建筑为超高层建筑。在其他建筑相关规范中，并未对超高层建筑进行定义及分类，只是对建筑高度大于100m的建筑的防火措施、疏散、避难层的设置等方面做了相关规定。例如GB 50016-2018《建筑设计防火规范》第1.0.6、5.1.4、5.2.6、5.5.23、5.5.31、6.7.5等条(款)。

1.2 超高层项目特点分析

近些年，笔者公司陆续接触并设计了一些超高层项目，项目统计如表1所示。综合来看，超高层建筑有以下特点。

超高层项目案例情况统计表 表1

(1)建筑体量大：一般都是多栋楼组合一起，地下联通，建筑面积一般都超过10万m2。(2)建筑功能及业态复杂：一般包含多种功能，如地下车库、办公、住宅、商业、酒店等，对应的租售形式及各业态物业管理形式也比较复杂。(3)建筑高度高，占地面积大。(4)空调形式复杂。

2 用电指标分析

(1)《超高层建筑电气设计与安装》(14D801)指标参考：如无特殊要求，超高层建筑的变压器容量指标可为：80～140VA/m2。

(2)各大地产商(万达、恒大等)对各种业态有相应的用电指标，但是对于超高层类建筑没有对应的用电指标。

(3)相关机电顾问公司(AECOM、柏城等)一般要求为100～150VA/m2。

(4)相关超高层项目用电指标统计如表2所示。

超高层项目案例用电指标统计表 表2

(5)其他大型参考项目资料数据统计如表3所示。

其他参考项目案例用电指标统计表 表3

(6)部分回访数据：仅取得海航大厦资料，表4为海航大厦负荷率统计。……