汪强斌, 张 欢, 吴小刚

(福建农林大学园林学院，福建福州 350002)

随着城市经济的快速发展，市民生活水平不断提高，物质生活的满足已经远远不够，人们更多的开始追求精神上的愉悦。旅游便成了丰富精神生活的主要方式。相比于一些名胜古迹，名山大川等，城市商业型历史街区显然更受城市年轻人的欢迎。一些建筑格局独特，景观风貌优美，文化历史悠久的历史街区甚至成为城市文化的新名片。因此，历史街区的更新保护日益受到政府和社会的高度重视[1]。但由于规划目标及运营理念的不一致，历史街区信息采集不完整，导致街区的更新保护不能综合多方面考虑[2]。尤其是游客游览时的切实感官评价，在街区前期规划设计上很难被科学充分地考虑在内，因此在历史街区的规划更新中引入游客偏好满意度的评价指标就显得十分重要。

1 研究对象

1.1 历史街区发展现状

“历史街区”(historicquarters)的概念最早在1933年的《雅典宪章》中提出。在此之后，关于对历史街区的保护至今共经历了三个思潮。第一阶段属于静态保护，主要侧重对单体建筑的保护与修缮；第二阶段将保护范围扩大到历史街区，城市景观和建筑环境上；第三阶段则着重制定有针对性的保护政策，确定了保护区内建筑的利用方式。而目前对于历史街区的复兴大致可通过三种方式。一是发展居住功能，二是通过土地置换和功能重组发展工商业，三是发展现代旅游业来带动历史街区复兴[3]。……