黄 霄

(西南交通大学建筑与设计学院, 四川成都 610000)

1 问题的提出

1.1 城市发展模式的转变

我国城市在经历了长达三十多年的外延式粗放型发展后，其后继发展对于物质的旺盛需求和社会资源供给不均的矛盾日益凸显。为了避免资源的浪费，我国新建建筑的总量增长开始放缓，城市建设发展模式从增量规划向存量优化转变。所谓存量优化是指在城市不扩张发展的基础上，维持现有的建筑用地总量，对现存的城市空间进行优化提升，促使城市有机更新。

存量优化的主要对象是旧城区，具体包括城中村、老旧社区、棚户区等物质环境衰败的城市空间。城市存量优化相较于增量发展而言，通过更新激活城市公共空间，为的不仅仅是城市空间物质层面的优化以及土地价值的最大化，更重要的是从非物质文化层面促进居民生活品质的提高以及延续城市空间所包含的文化精神。

1.2 老旧社区更新的必要性

老旧社区由于建造年代较早，存在基础设施落后，居民违章搭建，空间层次混乱等一系列的问题。随着时间的流逝和城市的发展，其公共空间在服务功能、环境质量等方面已经不能有效的满足现代居民的需求，例如基础设施老化严重，交通堵塞、私家车停车困难，甚至出现了占据消防通道、绿化带为停车位等现象，因此老旧社区的公共空间具有更新改造的必要。

1.3 老旧社区公共空间活化需要有机更新

老旧社区是城市的有机组成部分，老旧社区的公共空间不仅是城市文脉延续，还是邻里关系构建的纽带。……