南方周末记者 封聪颖发自广州 南方周末实习生 崔颖

拥有足够多的点位能发挥规模优势，但只有把广告位卖出去，梯媒公司才能实现盈利。

视觉中国　❘图

★近些年物业公司纷纷上市，创收压力大，对梯媒公司的态度180度大转弯。

“他们前面抢占市场花了那么多钱，广告又没进来，还要付租金，所以资金压力比较大。”

过去很长一段时间共有产权的主体实际上是缺位的，导致物业公司鸠占鹊巢，私自对共有产权进行商业开发。

等待电梯时，人们会看到多少广告？

位于广州市天河区的骏景花园小区共有144栋楼、约160台电梯。2021年5月27日，南方周末记者在骏景花园骏豪轩看到，一位年事已高的住户在等电梯时，目光几次被电梯两侧分列的竖屏框架广告及显示屏广告吸引。老人进入电梯后，三面框架广告又将其包围。

骏景花园曾因给业主派发公共收益而走红。2019年11月，骏景花园业委会将小区电梯内框架、电梯外LCD显示屏、大堂框架、大堂公告栏和停车场灯箱五大公共区域承包给6家公司，租期两年，收入总额为158.52万元。

“公告栏也是电梯（广告）公司做的。”骏景花园业委会副主任说。他示意南方周末记者转身，指向一块尺寸更大的框架，有两块广告被巧妙地设置于公告栏左侧。

这意味着，从门厅大堂到电梯轿厢，骏豪轩的住户需经过八块广告牌。

入侵小区的梯媒，商业模式并不复杂：租赁点位，装上框架或显示屏，然后向广告主收取投放费用。

但这门生意的毛利率能与五粮液（000858.SZ）媲美。……