祁经海

摘要：建筑工程是社会主义建设的基础，建设的快速发展，使人们的居住环境得到了优化，商业办公环境得到了改善，基础设施得到了改善，为国家的振兴打下了坚实的基础。因此，文章从我国搞成住宅项目工程造价的角度出发，着重探讨了搞成住宅项目工程造价的内涵，并着重分析了其影响因素，并给出了相应的控制对策。

关键词：搞成住宅项目;工程造价;控制

1 工程造价控制的重要性

高层住宅项目的工程造价主要由投入价值和完工后所创造的新价值两部分组成。要对工程造价进行有效的控制，必须对工程的各个环节进行严格的控制，这就要求开发商在实施之前要对工程的造价进行全面而精确的了解，不仅要了解整个工程的整个过程，还要加强对项目的管理，同时还要合理的投入使用经费，节省成本，减少不必要的支出，力求做到质量和成本效益的统一。在激烈的市场竞争中，物美价廉是最重要的，而对造价进行有效的控制，是降低成本、节省资源的最好方法，成本和利润的差距越大，企业的竞争力就越大，成本和利润的差距越大，企业的竞争力也就越大。

2 影响高层住宅项目工程造价的关联要素

2.1 市场环境的影响

从高层住宅项目的造价特性来看，动态是工程造价控制的一个重要特征，它的特性决定了其在实际运作过程中会受到市场环境的影响。首先，由于工程项目投资的原材料、人力、设备等资源的大量消耗，价格也不是一成不变的，但会随市场的需求而变动，在我国经济结构调整和产业结构优化升级的过程中，人力资源的价格也会随之上涨，而原材料和设备的价格也会随之上涨，从而影响到工程造价的准确性。……