郑宏兴

摘要：建筑防漏施工是整个工程的关键环节，防漏施工的质量直接关系到建筑施工的整体质量。然而，由于建设项目规模大、过程复杂，影响防渗施工的因素很多。施工企业应从多方面提高防渗施工技术，确保建筑物的防渗施工质量。

关键词：房屋建筑施工;防渗漏;施工技术;应用

防漏是建筑施工的重点。建筑物漏水的原因很多。要解决这个问题，必须选择优质的建材。避免因节约成本而降低材料质量，保证防水材料的质量。不同的地区有不同的防水材料，所以必须选择适合这个地区的特殊防水材料，以避免和减少渗漏。

1、房屋常见渗水渗漏类型

1.1屋面渗漏和渗漏

屋面漏水是建筑施工中最常见的情况，一般受以下几个方面的影响：一是施工过程中不重视防水材料的使用，防水材料质量达不到合格标准，导致屋面漏水后期;二是施工中没有考虑屋面渗漏问题，屋面处理不到位，如天沟、管道等部位处理不好;三是对可能出现的屋面渗漏没有针对性的解决方案，忽视实际情况;四是施工技术达不到设计要求，施工人员不具备相应的专业水平，使得屋面施工达到规定标准。

1.2外墙渗漏和渗漏

除了屋顶，建筑物的外墙也是容易漏水的地方。外墙渗漏一般会造成外墙出现裂缝，雨天雨水会涌入建筑物。外墙渗漏主要有两个原因：一是材料达不到合格标准，原材料质量不高，或者施工时砂浆配合比的准确性达不到准确值，会导致外墙渗漏。二是施工人员施工技术不合格，在砌筑时没有按照相关技术标准进行施工，导致砌体出现过大的裂缝和漏水现象。

1.3厨房渗水和漏水

在建筑内部，厨房和卫生间是最常见的漏水现象，在室内相当特殊。在人们的日常生活中，厨房和浴室是最常用的。这两个地方不仅占地面积小，而且有大量的管道和水源，导致厨房和浴室经常漏水。这两个地方漏水的原因很多，主要是建材要求低，施工技术水平低，排水管功能差。不合格的建筑材料会在施工后期造成管道裂缝等问题，造成渗水;在施工技术层面，如果不满足施工要求，也会因管道等部位连接出现问题而发生渗漏;在厨房和卫生间，排水管的处理非常重要。作为主要的排水通道，如果这里出现问题，会有大量的废水滞留在管道中，造成渗漏。

2、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用策略

2.1外墙防渗漏技术

外墙是建筑施工中防漏的第一道防线，外墙渗漏问题也是住宅建设中的通病。在外墙防渗施工中，要把握好施工工艺要点，如在外墙粉刷前先堵住穿墙螺丝孔，在墙面刷漆时对基层进行清理，确保墙面干净整洁。减少因墙体裂缝、空鼓或局部损坏造成的渗漏。在具体施工操作中，一定要严格按照规范和标准进行操作，如抹灰层厚度和涂料层厚度应符合要求，才能起到良好的防渗效果。在涂料层施工中，要检查材料中是否有杂质，从细部着手，确保外墙防渗施工质量。

2.2屋面防渗漏技术

屋面防渗技术通常要求很高，因为如果屋面防渗施工技术不到位，会降低建筑物的防水性能，也会引起屋面区域的水问题。因此，屋面防水材料的选择应严格按照工程总体施工标准进行选择。施工前，管理人员应严格检查防水材料的质量，確保施工现场的施工材料符合施工要求。（1）根据屋面施工要求，合理控制钢筋保护层厚度和间距，科学设计混凝土强度。（2）混凝土搅拌均匀，运输距离短。另外，振捣作业应根据实际情况采用人工振捣、机械振捣或人工与机械相结合的方法，防止混凝土产生裂缝或离析。混凝土施工完成后，应及时进行养护，并根据周围环境采取相应的养护方法。（3）屋面必须有刚性防水套管（带止水圈），密封圈翼子板需采用双面焊接工艺。套管根部的成品表面和顶部的长度应大于300mm，管道内外与管道外径之间的间隙应大于30mm。安装立管时，位置应在中间，套管与立管之间的间隙应用沥青麻丝填塞。

2.3 地下室防渗漏技术

（1）施工中应根据设计要求和结构特点选用水化热低的混凝土，并控制好成型温度，重点对易出现裂缝的部位进行质量监督，及时采取补救措施，尽可能消除质量安全隐患。（2）地下室外墙套管采用刚性防水套管，焊接时密封圈应满焊。止水翼板的厚度和宽度应符合工程要求;墙管外防水层应铺设严密，必要时应增设防水层。地下室顶板外护筒的高度应高于完工面200mm以上。（3）由于后浇带易漏水，针对这种情况，后浇带钢板止水带宽度应大于300mm，厚度应大于3mm;止水翼的方向必须朝向水面;钢板止水带应沿施工方向设置连续接缝，搭接长度≥100mm;竖向弯曲，T形，特殊部位在场外预制，中间设置止水钢板，埋深1/2;浇筑前，止水带位置准确，固定牢固。

2.4 厨卫防渗漏技术

在防漏处理方面，相对而言，厨房和卫生间的处理技术要求较高。一栋楼的质量体现在厨房和浴室的处理防渗漏工作上。根据厨房、卫生间漏水的情况，我们可以从三个方面进行处理。（1）管道装修。厨房和卫生间是管道分布最广的地方，所以管道的装修一定要小心。管道安装完毕后，对管道穿楼板处的孔洞进行认真修补，清理孔洞周围的残留物，刷水泥浆后进行浇筑和养护，要求采用C20细石混凝土。浇注时，记得要分层浇筑。不要急于拆除悬挂模板。只有符合拆模条件，才能拆模。（2）廊道管道处理。对于通过走廊的管道，也要进行细致、严格的处理，必须安装伸缩缝，有效防止管道在楼板混凝土上的伸缩和连接处出现裂缝，从而导致渗漏。（3）防水材料的选择。防水材料也是防渗漏的一个重要因素，尤其是在厨房、卫生间的内墙和隔墙处理中。只有加强使用合格的防水材料，才能防止外墙施工裂缝引起的渗漏。

2.5门窗防渗漏施工技术

对于保障性住房建设项目，虽然门窗出现渗漏的概率不高，但只要出现渗漏，就会严重影响保障性住房建设的整体质量。因此，应特别注意门窗的防渗施工技术，尤其是门窗与墙体的接缝。考虑到门窗渗漏大多是由于建筑材料不合格或工艺不规范造成的，因此有必要加强施工过程中的质量管理，使用合格的门窗材料进行施工。

结论：

综上所述，为了进一步提高建筑质量，必须重视防渗技术的应用，以保证建筑质量，使人们的生活空间更加舒适和安全。

参考文献

[1]王金玮.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].建材与装饰，2020（02）.

[2]赵鸿飞.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].四川水泥，2020（02）.

[3]刘福利.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].绿色环保建材，2020（06）.