凯风

去年以来，全国楼市呈现全面分化之势，以深圳、广州、东莞、杭州、合肥为代表的城市房价大幅上涨，而天津、济南、郑州、石家庄、哈尔滨、环京等地房价仍在下跌。

01

据新华社报道，预付数百万元，交房遥遥无期，多地楼盘烂尾频发。

去年以来，福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。

过去，楼盘烂尾往往集中于三四线城市，而这一次，连北京、上海都出现了烂尾楼盘。

报道中提到，上海浦东新区某楼盘，因开发商母公司三盛宏业破产重整而烂尾，业主们预付了数百万首付款，交房却遥遥无期。

三盛宏业，虽然听起来名不见经传，但也曾经位列百强房企。今年年初，因为债务危机而申请破产重组，此前早已传出项目停工、员工讨薪等事件。

与三盛宏业相比，泰禾、华夏幸福在全国都有相当大的知名度。

泰禾、华夏幸福都是名噪一时的百强房企，早在几年前，就已双双跻身千亿俱乐部。华夏幸福曾经位列TOP10阵营，泰禾集团一度进入TOP20阵营，势头一时无两。

然而，过度扩张和布局失误，让这两大房企先后陷入困境。泰禾在2017年大肆扩张，到处攻城略地，拿下了“地王收割机”的称号。但2019年以来，随着楼市调控持续收紧，“地王”们无处安放，资金链问题随之爆发。

华夏幸福是产城开发模式的佼佼者，早年就开始重仓环京地区。然而，随着北京及环京楼市调控全面从严，环京地区房价一泻千里，燕郊有部分楼盘房价直接腰斩，加上产城开发模式回报周期漫长，给了华夏幸福带来了一记又一记重击。……