刘金昕

房地产财务成本管理与控制过程中往往会受到融资资金运营、利润分配等多个方面的影响，强化对房地产企业的经营成本控制能够有效提高财务管理水平，为行业带来稳定的经济效益。现阶段我国房地产市场普遍存在负债过多、偿还能力低的问题，有必要对成本控制与管理引起重视。本文讨论了成本管理在房地产财务管理中的重要性，并就其存在的问题提出相关措施，希望能够有效推动整个房地产行业的可持续稳定发展。

一、前言

房地产企业要想快速健康发展，就必须把财务管理与成本控制提高到战略层面，充分发挥成本控制的作用，提高自身的市场竞争力。企业在运营过程中应不断完善管理体系，合理地运用工程型成本管理系统，在设计阶段科学计算减小工程造价投入与成本支出，提高企业的经济效益，促进企业的稳定发展。

二、财务成本管理在房地产企业中的重要性

房地产企业财务成本核算管理需要定期进行成本预测，通过财务成本核算管理方式能够科学地运用地产资金，管理地产资金的正常流通，有效降低生产经营成本，最大程度地提高地产企业社会经济效益。在公司财务资金成本控制管理中，分析数据能够为公司决策和财务计划实施提供一个基础数据条件;另外能够使用与控制数据核算，考核数据分析等功能相互配合，并通过一套科学有效管理方法规范财务成本控制管理，做到全方位的对公司资金的正常运动情况进行成本监管和风险控制。……