◎ 文 《法人》全媒体记者 李夏

CBD广场门可罗雀 李夏／摄

去年，受新冠肺炎疫情影响，寸土寸金的北京写字楼租赁市场一度低迷。近日，《法人》记者走访了北京国贸、东四环、南二环的多处写字楼发现，2021年第一季度，尽管部分写字楼租金仍处在低点，但各种迹象表明CBD商圈写字楼正呈现回暖态势，甚至于在3月份，不少商家正在“抄底”CBD写字楼。

一季度租金同比下跌7.0%

“我干这行7年了，这么低的租金，史磊（化名）非常罕见。”从事房屋中介的史磊接受记者采访时感慨道。他表示，去年冬天，北京多处写字楼租金可以说是“腰斩”，到现在价格也没涨起来。“新冠肺炎疫情之前，国贸CBD财富中心日租金是每平方米16元，但现在楼底办公区大部分日租金为每平方米8元。装修特别好的，可以加到8.5元。”

另一位在商办租赁市场工作多年的观察员告诉记者，从去年开始，北京几乎所有写字楼都在降价，新楼租金普遍较低。“正大中心、中服地块的超甲级写字楼，大概每平方米一个月300多元就能拿下。”

该观察员还称，国贸CBD降价的写字楼特别多，像世贸大厦，原日租金为每平方米14元，现在七八元就能租下。还有SKP、中环世贸中心、银泰中心等，也都降价了。目前来看，写字楼降价幅度在30%左右。

贝壳数据显示，北京2020年第四季度写字楼空置率高达18.5%，创历年新高。受此影响，写字楼租金大幅降低，CBD写字楼租金降价尤其明显。据贝壳研究院监测，2021年第一季度，北京甲级写字楼市场开始回暖，净吸纳量录得近两年新高。……