◎ 文 《法人》全媒体记者 曹萌

房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。3月26日，为落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，防止经营用途贷款违规流入房地产领域，更好地支持实体经济发展，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》（以下简称“通知”）。

通知指出，近年来，虽然经营用途贷款在满足企业临时性周转性资金需求、提升企业持续运行能力等方面发挥了积极作用，但近期一些企业和个人违规将经营用途贷款投向房地产领域问题突出，影响房地产调控政策效果，挤占支持实体经济特别是小微企业发展的信贷资源。

严控经营贷违规入市

个人经营性贷款、企业流动资金贷款等经营用途贷款的主要服务对象是个体工商户和小微企业，具有额度小、审批灵活、利率相对较低等特点，是银行下沉信贷服务重心、解决客户融资难题的重要抓手。尤其在新冠疫情期间，更有利于纾困企业。截至2020年年末，普惠小微贷款余额15.1万亿元，同比增长30.3%，农户生产经营贷款余额5.99万亿元，同比增长11.5%，为“六稳”“六保”提供有力支撑。

“经营贷是助力实体经济发展、破解小微企业融资难题的重要工具，应切实把普惠金融落到实处。”中国银行研究院博士后郑忱阳对《法人》记者表示，2020年以来，监管层多次强调严禁经营贷违规流入楼市，上海、北京银保监局相继发文加强个人经营性贷款管理，整治个人贷款资金违规流入房地产市场，此次通知充分体现了监管层让经营贷回归本质的决心，以更好地支持实体经济发展。……