王鸣

本文将对GR集团及投租联动业务背景进行一个具体的阐述，然后在此基础上对投租联动业务估值模型进行分析，该模型的构建主要是为了提升GR集团投租联动的业务管理水平，提高GR集团对项目价值识别、风险识别及投资管理的能力，为管理者提供具体的可供参考的准确数据，从而促进投资决策的正确性。在企业进行投租联动的过程中，各个方面都要严格地把好关，例如做好完备的事前调查、对价交易、投资后的管理等阶段，业务估值模型作为企业投租联动管理最为关键的一环，对业务的开展具有决定性的作用。

一、背景介绍

（一）GR集团公司概况

GR集团总部位于英国，是一家投资机构，一直服务于来自欧洲、北美、中东以及亚太地区的投资者，并在世界多个国家都设置了办事机构。GR集团一直以来都致力于IT服务，借助其雄厚的财政能力和顶尖的科技实力来为客户提供金融服务，其实力得到了多国市场监督机构的首肯。

（二）投租联动业务背景介绍

1.顺应市场需求。市场的利率化使得融资租赁公司的利润变小，传统的经营模式已经不再适应社会的发展。随着融资租赁业务红利的慢慢减少，之前通过赚取差价的利益模式已经难以为继，寻找新的利润增长点成为了市场发展的必然趋势。另外，科技中小型企业的快速增长而带来的融资困境也使得融资租赁公司看到了新的商机。

2.促进业务结构的调整。GR集团的投资联动业……