□ 代端明 孔祥刚 庞毅玲

1 引言

机电安装是房屋建筑工程的重要组成部分。为减少施工工期、确保工程质量和提升工程效益，近年来国外机电安装工程中已经广泛应用BIM技术。我国对BIM技术的应用也日趋成熟，建设方和施工方不断将BIM技术应用于大型建筑物和超高建筑物的施工管理中，提高了施工管理水平。

2 项目概况

项目位于南宁市青秀区云景路以南、高坡岭路以东。项目规划总用地面积为16716m2，总建筑面积为111809m2，其中：1栋29F的酒店，建筑面积为33928m2；1栋24F的商务办公楼，建筑面积为35866m2；1栋5层商业裙楼建筑面积5168m2。酒店和商务办公楼建筑屋面高度为119.85m，5层商业裙房建筑屋面高度为23.82m，整体设3层地下室，地下室建筑面积为32484m2[1]。

项目地下室设备房较多，给排水、暖通、电气和消防等各专业管线密集。由于地下室管线体量较大，管线错综复杂，极易发生“错、漏、碰、缺”等问题。为确保施工质量和工期，项目部决定应用BIM技术，通过BIM建模优化设计方案，对复杂节点进行深化设计，同时对施工管理人员和技术工人进行可视化的技术交底。

3 BIM实施流程

为了使BIM技术应用顺利实施，项目组制定了BIM技术应用实施的详细流程图，详见图1所示。

图1 BIM实施流程图

4 模型创建

4.1 模型创建准备

4.1.1 项目图纸梳理

主要检查土建的层高、梁高、面积、防火分区以及机电专业各专业管线系统、管道配置、管径等基本情况，便于项目实施、应用。

4.1.2 标准、样板制定

（1）模型精度控制。若BIM模型建模精细度过粗则无法包含全部信息，信息表达上就会有所欠缺，而太细的模型可能会使信息量过大，导致信息复杂甚至冗余，造成延迟交付。……