陈欣(中化石油广东有限公司，广东 广州 510000)

1 加油站立项和建设审批—事前预控

(1)主要工作是针对加油站项目的土地规模以及土地投资费用进行确定，相关的工作包括针对市场需求进行分析以及发展前景的预测等。同时，还需要确定加油站的具体规模，从而获得对加油站成品油销量的预测。市场分析还涉及到非油品市场的定位，并根据所预测的经营规模确定具体的项目建设规模。此外，还要明确规定加油站与周边环境的安全距离，在获得具体的建设土地面积的基础上，根据市场行情确定的土地费用，按照加油站项目设计方案进行设计，其方案如图1所示。

(2)除了考虑市场需求之外，还需要考虑到在经营过程中所表现出的实际需求以及各类细化的配套设施建设等，以保证加油站各项功能的齐全。值得注意的是，要根据油品年销量和非油品市场的定位来获得加油站具体的建筑规模以及使用场地面积，从而更好地保证建设规模的合理性，并完成对加油站建设费用的初步控制。在上述基础上，要针对加油站建筑需要具备的功能进行研究，同时结合未来市场发展的趋势预留充足的空间，且在建筑面积上还需要考虑到用于生产和生活的空间，以确保加油站面积符合规范、安全经营发展、生产使用等多方面的要求，更好地实现对建设资金的有效控制和节约。

(3)建设方案优化、设计方案概算调控、实际目标与批复计划要相统一。……