辛小丽

对于法拍房来说，价格优势是其受青睐的主要因素之一。但法拍房虽然有价格优势，同时也存在风险。

目前中国已经是全球最大的房产存量市场，而在潜力无限的市场下，法拍房犹如一匹黑马闯入公众视野。数据显示，在2017年，阿里拍卖网的住宅拍卖房数量为9000套;2018年，2万套;2019年，50万套;2020年上半年达到116万套。两年半的时间，全国法拍房的挂牌数量提高了128倍，预计到2020年12月，將突破200万套。

近期，不少市民发现淘宝阿里拍卖“捡漏”可以买到价格巨划算的法拍房，其中不乏主城区黄金地段的优质房产。

对于今年法拍房的升温，山东天孚律师事务所不良资产工作室负责人巩国强表示，首先，今年由于疫情的影响，经济不景气，很多企业经营不善倒闭，很多人出现降薪、失业、断供等情况，导致债务人还款能力出现问题，所以有很大一批不良资产需要进行处置。其次，随着信息共享的发展，宣传多了，越来越多人关注到了法拍房这一领域，开始更加全面地了解法拍房的优势，从而愿意购买法拍房。

在市场端，法拍贷的施行也为法拍房提供了更多的便利。据了解，今年2月份，青岛市多个政府部门和相关企业联合举行青岛“法拍贷”启动仪式，在全市范围司法拍卖中为司法拍卖标的物买受人提供贷款业务。凡是通过人民法院公开拍卖购买“法拍房”的买受人，只要符合条件，均可通过向商业银行申请个人住房贷款筹集资金参与法院不动产司法拍卖。“法拍贷”业务大大提高了涉诉房产的司法处置效率。……