■ 刘长命 楚雄州消防救援支队

老旧小区指的是在2000年以前建成的城市或县城小区，这些小区的基础设施和公共服务设施十分老旧，但房屋结构本身仍较为安全，所以无法拆除重建，但居民又有强烈的改造意愿。在城市安全发展中，老旧高层居住小区的消防安全问题是一项重要内容，直接关系到城市的运行管理、人民群众安居乐业和稳定发展。随着城市人口的快速增加，老旧高层居住小区的数量也随之增加，其中频发的火灾对人民群众的生命财产安全造成了严重的损失。如何做好老旧高层居住小区的消防监管工作，是目前社会火灾防控工作的重要任务[1]。

一、老旧高层住宅建筑的消防安全问题

（一）人员密集，疏散难度大，耗时较长

老旧小区的人员十分密集，居民的主体为老人和儿童，这些群体体能较差，行动能力不高。小区内居民的素质有高有低，大部分人基本没有消防常识，将自家大量杂物堆积在楼道内，甚至有个别住户用铁栅栏搭建违章杂物间，这些杂物导致疏散难度增加，一旦发生火灾，需要较长的时间进行人员疏散，会引发严重后果。

（二）原有消防设计不符合现有规范

小区的建设时间在2000年前，已经找不到相关的施工文件图纸和验收报告。通过现场勘察结果显示，小区内缺少集中式火灾报警控制设备，每幢楼虽然设有消防控制室，但室内无相关消防设备，控制室已经变成仓库；缺少消防电梯和消防专用蓄水池，公共通道内无火灾报警装置。……