马成亮

（中交第四公路工程局有限公司，北京 100024）

1 工程概况

某工民建筑建设于2000 年，迄今已有二十余年的历史，该建筑为砖混结构，建筑面积3504m2，包含6 层的公寓楼（长30.9m、宽15m）和单层歌舞厅（长33m、跨度15m），两类建筑构成L 形平面，公寓楼西山墙与舞厅东侧外墙的北段毗连。随着使用时间的延长，建筑逐步显现墙体裂缝，严重威胁建筑的稳定性，不利于楼内住户的正常生活起居。

2 房屋建筑墙体裂缝的基本特点

舞厅北山墙处有斜向和竖向两种形式的裂缝，其中主裂缝集中在该墙体与主楼毗邻的变形缝处，从该处沿45°向下延伸，逐步进入上排窗口的下沿处，再于该处折向下竖向发展，从而到达下排窗口上角部位，此后向外延伸至基础承台梁处，导致该部位形成轻度的竖向裂缝（共3 道）。此外，临近变形缝的墙角中部也有45°斜向裂缝，该部分有延伸的发展趋势，到达下排窗口的下角处。

沿上排第一个、第二个窗口的下角处有竖向裂缝，呈上宽下窄的特点，部分裂缝的宽度可达到7～8mm，承台梁有竖向裂缝，根据此现象，判断梁体结构已经有拉裂的问题[1]。而通过对舞厅变形缝处墙体的分析可以得知，其形成45°斜裂缝，可见天棚角部有水平向裂缝，随着此类裂缝的持续延伸，与山墙裂缝上部连接[2]。

墙体自上而下有两道裂缝，分别为：①第一道裂缝的上部延伸至天棚角处，以斜向的姿态发展，持续延伸至墙体的中部；②第二道裂缝延伸至临近地面的位置，两者与北侧裂缝于变形缝段墙体处连接，由此形成三条裂缝相互贯通的情况，呈八字形分布，墙面裂缝图具体如图1 所示。……