杨跃威

太原市热力集团晋源供热分公司 山西 太原 030013

概述

老旧小区一般指由政府、企事业单位出资建设的居住房，楼层普遍为3～6层，由于其建设年代久远，公共设施较落后（例如上下水管线跑冒滴漏，供电线路老化，供暖管线敷设为串联式敷设，楼体保温性能较差等问题），已影响到居民的基本生活。如今随着时代的发展、科技的进步、人民生活水平的不断提高，为了满足人民群众对美好生活的需求，近年来国家大力推进老旧小区翻新改造工作。仅2020年全国新开工改造的城镇老旧小区约3.9万个，而在我国北方城镇的老旧小区改造过程中，供热管网的改造，因其管道敷设的特殊性，需要在业主家中施工的工程量较大，由此引发的矛盾也是老旧小区改造过程中最突出的[1]。

1 庭院网改造内容

在老旧小区改造诸多改造内容中，供热管线敷设方式改造及楼体围护结构做保温工程，均与小区居民业主家中冬季用热情况息息相关。由于对老旧楼体做保温，可以减少楼体散热量，在同样的暖气供水温度下，在一定程度上改善了供热效果。所以笔者认为，此两项工程施工应该相辅相成，切不可厚此薄彼。

老旧小区供热管网改造内容，首先要摸清小区庭院网即二次管网敷设情况，依据二次网管网的敷设及小区楼体的布局对热力站二次网供、回水进、出口进行重新设计分支，针对供热面积较大、楼体布局较分散的小区热力站，细化二次网分支以避免在使用中存在二次网热源分配不均的问题。……