王艮洲 金林芳

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1 建筑施工中的渗漏位置及原因

（1）屋面渗漏。在建筑工程施工阶段，屋面渗水漏水是较为常见的渗漏问题。屋面是建筑物最上部的承重围护构件，能够抵御自然界各种环境因素对建筑物的不利影响。然而，现阶段建筑工程的整体施工水平的约束，屋面仍有较大比例出现渗漏问题。出现这一情况，其原因主要可以体现在两个方面：①混凝土自防水结构施工缺陷，包括混凝土振捣作业不到位致使混凝土结构酥松，施工中踩踏负筋，板厚不足等；②屋面防水层施工工艺及防水材料不符合相关规范要求，包括防水厚度不足、薄弱部位未设置附加层、找平层未设置分格缝引发收缩裂缝、面层排水坡度不足等。

（2）外墙渗漏。建筑物外墙是建筑物的外围护结构，有遮挡风雨、保温隔热、防止噪音、保证防火安全的作用，如果外墙出现了渗水问题，就会使得外墙的保温、防火等性能受到损害，建筑物的安全性以及稳定性大大降低。台风季节，在风雨的侵袭下，雨水易渗入室内空间，造成室内装饰材料霉变，给后期的维修维护带来极大的麻烦。导致建筑物外墙出现渗漏的因素有很多，大体可分为外墙穿墙管道渗漏水、外墙砌体结构渗漏水及外墙窗边渗漏水[1]。外墙预留洞未埋设防水套管、管道安装后洞口封堵不密实可导致外墙穿墙管道渗漏水；外墙砌体组砌错误、灰缝不饱满、顶砖斜砌间隔时间过短可导致外墙砌体结构渗漏水；……