阳信县住房和城乡建设局 山东 阳信 251800

1 房地产经济当前发展现状

（1）房地产市场发展迅速。随着城市化进程的逐渐推进，农村人口大量涌入到城市中，人们在购房方面的需求有所增加，在一定程度上使开发商在进行房地产开发时的积极性有所提升，越来越多的资金集中到房地产行业当中，同时建材行业也获得了迅速发展，在此情况下，逐渐形成了比较完整的产业链。房地产除了促进建材行业的发展以外，家电、建筑以及金融等行业也受到了较大影响，这在一定程度上促进了经济的整体增长。

（2）房价涨幅较大。近几年，我国房价的整体涨幅比较大，在大中城市当中，普遍存在房价增长不合理的现象。同时在房产供求上也存在较多问题，高端住房供过于求，但是商品房却供少于求，并且保障性住房也普遍存在供应相对不足的问题。受房价增长的影响，居民的整体生活也受到了较大影响，而在此情况下，不利于居民生活质量、生活水平的改善以及提高。出现这一问题的主要原因在于居民的经济收入和房产价格相比，整体涨幅比较小。

（3）市场秩序缺乏完善性。随着我国房地产经济整体发展速度比较快，但是与相匹配的物业管理、基础设施等存在严重滞后的问题，不完善的地方比较多。同时当前很多房地产企业在经营过程中存在不规范现象，以至于房地产市场在交易时的公平性难以得到充分保证，消费者权益难以得到保护[1]。……