李桂明

张家界永定建安实业有限责任公司 湖南 张家界 427000

引言

一直以来，屋面漏水困扰着广大的房屋用户，给他们带来了大量的困扰，一旦返修，给生产生活来严重不便，同时造成巨大资金浪费。下面，我从造成建筑工程屋面漏水的根本原因出发寻找问题根源，再到如何更加有效地提高建筑工程屋面防水效果进行探讨。

1 建筑工程屋面漏水的深层或直接原因

行业主管方面的原因：行业主管是引起屋面渗漏的间接原因，一是领导过多干预设计方案，以外行领导内行；二是对设计审查不严格，流于形式走过场；三是对防水工程重视程度不高，长期未组织行业知识讲座、交流会、观摩会等，使当地防水水平停滞；四是检查验收时，未对防水工程工程进行重点检查，缺少过程监督[1]。

建筑设计方面的原因：部分建筑工程屋面漏水的直接因素就是建筑设计不完善。一直以来很多工程都沿用着以前的设计经验，或者照搬图集，或只有文字表述未明确详细做法。

建设单位方面的原因：建设单位低于或接近成本价发包工程，高度压榨施工单位的利润空间；建设单位随意发挥主观臆断，左右设计意图，施工中随意变更设计；压缩施工单位的合理工期，仓促上马，仓促施工，忽略防水工程正常和合理的操作和间歇时间，总认为，反正施工单位是负责保修的，出了问题都是他们的事。部分建设单位管理者不懂行装内行，现场胡乱指挥。这些原因也导致屋面渗漏的直接原因之一。……