梁东景 宁华宏

1. 广西大学 广西 南宁 530001；2. 中国建筑第八工程局有限公司 上海 200000

引言

绿色建筑的管理和使用影响着资源节约型社会建设的效率和规划，影响建筑工程生态效益、经济效益的发挥。使用BIM技术来管理绿色建筑材料，能够严格管控涉及绿色建材使用、采购、库存管理、后期维护的每一个环节，从而最大限度地保障绿色建筑材料的利用率，减少绿色建筑材料的维护和管理成本，科学合理地安排材料的存放时间、存放位置、管理方式，在尽可能降低建筑工程造价成本的同时，提升建筑工程的质量。

1 建筑模型BIM技术

建筑信息模型即BIM技术，以建筑工程项目数据为模型基础，通过数字信息仿真模拟技术，构建建筑结构模型，实现对管理工作优化。值得注意的是，在建筑运维管理中，应关注BIM设计过程中涉及的资源、行为和交付三个维度，结合设计标准，对相关实践内容进行优化，提升建筑模型在运维管理中的应用水平[1]。

2 医院运维管理的现状

运维阶段医院建筑能耗巨大，而且与绿色运维的目标相距较大。医院内设备专业程度高、种类繁多，拥有大量的性能信息，需要进行可靠的信息传输与开发应用。而由于目前医院建筑运维信息化程度比较低，水电暖通、安防、消防、医用气体等专业分别开展维护工作，各自为政，导致医院建筑的各类数据、参数等信息分散在各部门，导致数据集成度不高，甚至存在运维数据丢失严重的现象。同时，在医院建筑中，由于中央空调、医用气体等专用设备种类繁多、分布部位广、不间断运行的特点，决定了设备管理难度系数高，而且医院的后勤部门机构庞大、系统繁杂[2]。……